Сопровождение проектов в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) г. Москвы
- Ускорение процесса государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом
- Обеспечение гарантированного прохождения государственной регистрации
- Контроль дел, сданных на регистрацию
- Сдача и получение комплекта документов в приоритетном порядке
- Сопровождение процедуры регистрации прав собственности на объекты незавершенного и самовольного строительства
- Снятие обременений, препятствующих прохождению государственной регистрации
- Предоставление информации в рамках дистанционного управления проектом
- Срочное предоставление информации о зарегистрированных правах и сделках из ЕГРП
- Снятие приостановок и решение проблем отказа в государственной регистрации
- Юридическое сопровождение процесса по оформлению прав на коммерческую недвижимость во всех отделениях УФРС г. Москвы, гарантирующее результат, исключающий возможность приостановки или отказа в государственной регистрации права.
- Предварительная экспертная оценка реализуемого проекта, оформленная мотивированным заключением, с определением всех недостатков, являющихся препятствиями в осуществлении регистрации, и приведением четких рекомендаций по их устранению.
- Правовая экспертиза правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, право и/или сделка, с которым подлежит государственной регистрации.
- Экспертиза правового статуса объекта недвижимости;
- Оценка возможных рисков и негативных последствий заключения сделки с недвижимостью.
- Формирование необходимого пакета документов.
В рамках консультирования:
- составление плана купли-продажи недвижимости, аренды, ипотеки и других видов договоров с недвижимостью, что включает в себя определение перечня документов и действий, необходимых для заключения сделки с недвижимостью, а также для регистрации права и/или сделки;
- консультирование по вопросам порядка получения и предоставления документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью.
В ходе юридического сопровождения:
- составление договоров купли-продажи, аренды, ипотеки, доверительного управления и других видов договоров с недвижимостью с учетом требований законодательства и пожеланий Клиента;
- сбор, подготовка и/или корректировка документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество;
- подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации недвижимости, определения инвентаризационной стоимости и достижения иных целей.
- Мониторинг дел, сданных на регистрацию в режиме on-line, а также сдача-получение комплекта документов в приоритетном порядке, предусматривающем удобное для Вас время.
- Получение информации из ЕГРП о зарегистрированных правах на интересующий Клиента объект недвижимого имущества (о содержании правоустанавливающих документов, а также информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости)осуществляется в течение 5 дней.
- Предоставление информации в рамках дистанционного управления проектом.
- Погашение обременений, а также устранение причин, препятствующих прохождению процедуры государственной регистрации.
Перечень услуг, оказываемых в сфере обеспечения регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
- сопровождение регистрации прав на недвижимость и их перехода:
- регистрация прав собственности на здания, строения, сооружения, земельные участки;
- регистрация прав на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации;
- регистрация прав, возникающих на основании сделок (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки требования, расторжения, отступное, лизинг и т.д.)
- регистрация прав, установленных решением судебных органов;
- регистрация прав на вновь созданный объект недвижимого имущества, на объекты незавершенного строительства;
- регистрация прав на объект недвижимого имущества, созданный в процессе инвестиционной деятельности, а также на основании договоров участия в долевом строительстве;
- регистрация прав собственности на предприятие как имущественный комплекс;
- регистрация прав, перехода прав на имущество должника, реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельност (банкротстве)».
Содействие в регистрации обременений (ограничений) в отношении недвижимого имущества:
- регистрация аренды (договоров аренды (субаренды) на здания, сооружения, помещения, земельные участки);
- регистрация изменений и расторжений договоров аренды (субаренды);
- регистрация договоров, прав безвозмездного пользования на здания, помещения, сооружения;
- регистрация доверительного управления на здания, помещения, сооружения, земельные участки;
- регистрация ипотеки (регистрация залога недвижимости);
- регистрация изменений договора ипотеки (залога недвижимого имущества), доверительного управления.
Внесение изменений в сведения ЕГРП:
- регистрация изменений организационно-правовой формы или наименования организации;
- регистрация изменений в объекте права по результатам перепланировки, переоборудования;
- регистрация изменений объекта права по результатам уточнения площадей и исправления ошибок БТИ, включение в общую площадь помещений, которые ранее не были включены, изменений адреса;
- регистрация иных изменений в записи ЕГРП об объекте или субъекте права;
- внесение в ЕГРП записи о заявленном в судебном порядке праве требования;
- регистрация исключения из ЕГРП записи о праве на объект.
