Регистрационные органы: ФРС (ГУФРС)
Государственная регистрация — главное и единственное доказательство прав. Документы, подтверждающие государственную регистрацию прав, могут быть оспорены только в судебном порядке. Регистрация недвижимости проводится в федеральных органах исполнительной власти — ФРС (ГУФРС) по представленному заявителем пакету документов. В результате процедуры в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) вносятся соответствующие записи, а обратившемуся субъекту выдаются (заверяются) его права.
Деятельность регистрационных органов (ГУФРС, ФРС) регламентируется рядом законодательных актов, основным из которых можно назвать Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Именно этим документом устанавливается порядок процедуры, случаи приостановления регистрации и возможные причины отказа в ней федеральными органами (ФРС, ГУФРС).
В компетенцию регистрационных органов (ГУФРС, ФРС) входит:
проверка полномочий представителя заявителя и представленных им документов, анализ прав, как ранее зарегистрированных, так и ранее заявленных. регистрация прав с последующей выдачей свидетельствующих о правах документов, предоставление по запросу информации о зарегистрированных правах. внесение сведений в ЕГРП.
Ведение ЕГРП — одна из основных функций регистрационных органов (ГУФРС, ФРС). Существуют «Правила ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми и вносятся регистрационные записи.
В конце 2008 г. структура ФРС (ГУФРС) подверглась значительным изменениям. Эти изменения затронули ряд других госорганов: агентство геодезии и картографии, а так же агентство кадастра объектов недвижимости, которые были упразднены. Была сформирована Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), на которую были возложены функции ФРС (ГУФРС) и двух упразднённых агентств. Конечно же, такие метаморфозы повлекли ряд изменений в Законодательстве, которые тщательно изучаются и отслеживаются нашим «Центром регистрации недвижимости в Москве».
На сегодняшний день нами налажено взаимодействие с Росреестром (бывшие ФРС, ГУФРС). «Terra Moscow» гарантирует сжатые сроки регистрации прав на недвижимость, а так же безопасное их проведение.
