Согласование перепланировки,
переоборудования нежилых помещений
Согласование перепланировки, переоборудования нежилых
помещений в жилых домах
Разрешение на перепланировку выдаёт Мосжилинспекция. В общем
случае, требования к предоставляемым документам и официальные платежи выше, чем
при согласовании жилых помещений.
Для получения распоряжения на согласование перепланировки,
Вам надо предоставить согласующей инстанции следующий комплект документов:
Нотариально заверенное свидетельство о собственности на
перепланируемое помещение.
Если Вы арендуете помещение (например у Москомимущества), то
необходимо разрешение от собственника.
Уставные документы.
Тех. документы БТИ (не старше одного года).
Техническое заключение о возможности проведения
соответствующей перепланировки (реконструкции).
Проект перепланировки, подготовленный компанией, имеющей
лицензию на проектирование.
Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о
возможности перепланировки.
Положительное заключение ГУ МЧС России (ГосПожнадзор) о
возможности перепланировки.
Положительное заключение авторов проекта дома или
уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки.
Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСЖ)
Договор на осуществление авторского надзора за строительными
работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Роспотребнадзор (СЭС) основное внимание обращает на
функциональное назначение помещения, наличие вентиляции, независимой от
основной вентиляции дома, и на освещенность рабочих мест.
Дополнительно могут потребоваться согласования с Комитетом
по охране памятников истории и культуры, если ваше помещение является
историко-архитектурным памятником; с архитектурно-планировочным управлением
(АПУ), если Вы изменяете фасад дома; с Мосгазом, если в непосредственной
близости от планируемых переустройств проходят газовые трубы и даже с ФСО, если
ваше помещение находится на правительственной трассе.
Если Вы решили заказать согласование перепланировки у нас,
то вам надо будет предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о
собственности на помещение и доверенность на сотрудников нашей компании,
которые будут заниматься согласованием Вашей перепланировки. Все остальные
документы мы соберём сами.
Сроки согласования перепланировки нежилых помещений занимает
от трёх до шести месяцев. В исключительных случаях, срок может сократиться.
Согласование перепланировки,
переоборудования нежилых помещений в отдельно стоящих зданиях
Разрешение на перепланировку выдаёт МВК (Межведомственная
комиссия). В состав МВК входят представители префектуры, МЧС, Роспотребнадзора,
АТИ и т.д. В общем случае, требования к предоставляемым документам и
официальные платежи выше, чем при согласовании жилых помещений. Даже если вы
переносите ненесущую перегородку, что при перепланировке жилого помещения можно
сделать «по эскизу», контролирующие органы будут требовать согласованный в
полном объеме проект. Для получения распоряжения на согласование
перепланировки, вам надо предоставить согласующей инстанции следующий комплект
документов:
Нотариально заверенное свидетельство о собственности на
перепланируемое помещение.
Если вы арендуете помещение (например, у Москомимущества),
то необходимо разрешение от собственника.
Уставные документы.
Тех. документы БТИ (не старше одного года).
Техническое заключение о возможности проведения соответствующей
перепланировки (реконструкции).
Проект перепланировки, подготовленный компанией, имеющей
лицензию на проектирование.
Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о
возможности перепланировки.
Положительное заключение ГУ МЧС России (ГосПожнадзор) о
возможности перепланировки.
Положительное заключение АПУ (архитектурно-планировочное
управление)
Согласование с балансодержателем помещения
Договор на осуществление авторского надзора за строительными
работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
