Судебные решения, касающиеся недвижимости. Регистрация решения суда
Недвижимость чаще, чем что-либо другое, становится предметом споров в судах, в том числе — в арбитражных и третейских судах. Результат такого разбирательства — судебное решение, касающееся прав на недвижимость, подлежит государственной регистрации — так того требует Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но даже регистрация решения суда не всегда помогает в установлении прав и получении свидетельствующих об этом документов — в регистрации прав на недвижимость может быть отказано по основаниям, перечисленным в п.1 ст. 20 означенного выше Закона.
Ранее ФРС не имела права отказывать в регистрации — решение суда, устанавливающее те или иные права на недвижимость, служило достаточным основанием, но с февраля 2008 г. в силу вступили изменения в Законе, давшие регистратором более широкие возможности для принятия решения об отказе.
Таким образом, даже если в ходе судебных разбирательств вы добились признания своих прав, и после вступления в силу судебных решений они были направлены в регистрационный орган в трёхдневный срок, как это предусмотрено Законом (ст.28. п.3), это ещё не гарантирует того, что регистрация решения суда повлечёт обязательную выдачу соответствующих удостоверяющих документов в ФРС.
Регистрация решения суда по недвижимости требует ряда дополнительных действий, в том числе присовокупления определённых справок, выписок и тому подобного — отсутствие полного пакета документов является основанием для отказа в регистрации прав. Далеко не каждый субъект правоотношений знаком с юридическими нюансами данного вопроса. Участие профессиональных юристов в процессе регистрации решений суда относительно прав на недвижимость способно избавить правообладателя от затянутых сроков регистрации, а также стать дополнительной гарантией успешного (для клиента) решения вопроса.
«Terra Moscow» предлагает услуги профессиональных юристов в регистрации решений суда, касающихся прав на недвижимость. Правоведение — обширная отрасль, где каждый юрист в определённой мере владеет знаниями в своей области. Наша специализация — сделки с так называемой «проблемной» недвижимостью. Обращайтесь в наш Центр, и мы поможем проблемную недвижимость перевести в класс «no problems»!
